El Banco del Instituto de Seguridad Social Ecuadore (BIESS) ofrece préstamos hipotecarios para sus empresas conectadas en diferentes condiciones.
Uno de los requisitos principales es tener al menos 36 contribuciones. Los afiliados en la relación de dependencia deben trece consecutivos.
Sin embargo, los socios sin dependencia y relación voluntaria deben tener al menos 36 empleador consecutivo, pero no necesariamente el mismo.
El socio que intenta financiar su casa o país no puede tener deudas con el Seguro Social o tener una solicitud para otro préstamo hipotecario de cualquier tipo.
La edad puede ser otro obstáculo. Bioss solo ofrece financiamiento hipotecario para empresas afiliadas hasta 77 años, y las que ocurren en la base de datos de IESS con una enfermedad degenerativa también están excluidos.
A cambio, tanto las empresas afiliadas como los pensionistas deben aprobar la verificación de crédito de los BIS, lo que tiene en cuenta el historial de los pagos de otros préstamos, por ejemplo.
Estas son tasas de interés para los préstamos hipotecarios de Bioss en abril
Precios para préstamos de vivienda en el tiempo de 1 a 120 meses
| Préstamo | Multitud | Tasa de interés efectiva anual |
|---|---|---|
| Vivienda del Primer Ministro | Hasta 50,000 dólares estadounidenses | 5.11 % |
| Vivienda preferida | Hasta 90,000 dólares estadounidenses | 6.16 % |
| Edificio de apartamentos listo/prometido/ | Hasta 90,000 dólares estadounidenses | 7.02 % |
| De $ 90,000 a $ 130,000 | 7.22 % | |
| De 130,000 a 200,000 dólares estadounidenses | 8.29 % | |
| Más de 200,000 dólares estadounidenses | 8.50 % | |
| Reemplazo de vivienda/hipoteca | Hasta $ 130,000 | 7.22 % |
| De 130,000 a 200,000 dólares estadounidenses | 8.29 % | |
| Más de 200,000 dólares estadounidenses | 8.50 % |
Precios para créditos por pagar entre 121 y 180 meses
| Préstamo | Multitud | Tasa de interés efectiva anual |
|---|---|---|
| Vivienda del Primer Ministro | Hasta 50,000 dólares estadounidenses | 5.11 % |
| Vivienda preferida | Hasta 90,000 dólares estadounidenses | 6.16 % |
| Edificio de apartamentos listo/prometido/ | Hasta 90,000 dólares estadounidenses | 7.17 % |
| De $ 90,000 a $ 130,000 | 8.29 % | |
| De 130,000 a 200,000 dólares estadounidenses | 8.79 % | |
| Más de 200,000 dólares estadounidenses | 9 % | |
| Reemplazo de vivienda/hipoteca | Hasta $ 130,000 | 8.29 % |
| De 130,000 a 200,000 dólares estadounidenses | 8.79 % | |
| Más de 200,000 dólares estadounidenses | 9 % |
Precios de pago por préstamos que se entregan a 181 y 300 meses
| Préstamo | Multitud | Tasa de interés efectiva anual |
|---|---|---|
| Vivienda del Primer Ministro | Hasta 50,000 dólares estadounidenses | 5.11 % |
| Vivienda preferida | Hasta 90,000 dólares estadounidenses | 6.16 % |
| Edificio de apartamentos listo/prometido/ | Hasta 90,000 dólares estadounidenses | 7.22 % |
| De $ 90,000 a $ 130,000 | 9.27 % | |
| De 130,000 a 200,000 dólares estadounidenses | 9.38 % | |
| Más de 200,000 dólares estadounidenses | 9.49 % | |
| Reemplazo de vivienda/hipoteca | Hasta $ 130,000 | 9.27 % |
| De 130,000 a 200,000 dólares estadounidenses | 9.38 % | |
| Más de 200,000 dólares estadounidenses | 9.49 % |
