En medio de la creciente crisis inmobiliaria, en el Perder más de medio millón de casas para compensar el mercadoEl Consejo General de Economistas (CGE) y la base de los estudios de economía aplicada (FEDEA) trajeron un decálogo de medidas para aliviar la falta de oferta y los precios excesivos de la venta y el alquiler el miércoles. Bajo las propuestas presentadas, reduciendo el Contaminación presupuestaria que respalda la compra de una casa¿Qué puede aumentar el precio de acuerdo con el economista hasta en un 25%? En la cifra, considere el IVA, los impuestos de las transmisiones patrimoniales y los actos legales documentados (ITP-AJD), el impuesto sobre construcciones, instituciones y trabajo (ICO) y las tarifas municipales. Esta presión fiscal, advierten los expertos, dificulta el servicio de familias, para pagar la propiedad y desalentar las inversiones en la promoción inmobiliaria. Por lo tanto, insisten en que reducir estos impuestos facilitaría comprar y estimular el mercado y permitir una oferta más grande que contribuya a moderar los precios.
Junto con los impuestos, los expertos tienen la necesidad de cambiar el marco regulatorio que regula el país en el país. «La mayoría de la planificación ha asumido la obligación de ganar entre el 30% y el 50% de las casas de protección oficiales, y algunas de ellas están paralizadas por defectos interrumpidos más bajos», Xavier Vilajoana, presidente de los promotores y constructores de España, consistió en presentar las medidas durante su discurso. Moncloa trató de probar el actual durante más de dos años Ley de aterrizaje Debido a la falta de apoyo de los socios principales. El objetivo de la reforma planteada es evitar que los planes urbanos cancelen los errores reparables, que actualmente es evidente en la ejecución de proyectos esenciales, incluidas las casas nuevas. Sin embargo, la propuesta se debe a la oposición de ERC, como bildu o podemos, que Temen que la flexibilidad de estos requisitos facilite el abuso urbano.
Durante la presentación, responsable del presidente de la CGE, Valentín Pich, y el director ejecutivo de Fedea, Ángel de la Fuente, los expertos insistieron en la intervención en el mercado de alquiler con medidas como la Regulación de precios en áreas de voltajeEn su opinión, han logrado efectos adversos y han reducido la oferta de alquiler en muchas ciudades. Insisten en que, en vista de la menor rentabilidad y el aumento del riesgo, los propietarios han decidido retirar sus bienes raíces o endurecer los criterios para la selección de inquilinos. Esto ha afectado particularmente a las familias con menos recursos que tienen mayores dificultades al acceder a una casa en el acuerdo de alquiler.
Para expandir la oferta existente y acelerar la construcción de casas nuevas, los economistas solicitan a la administración que evite cambios constantes en la legislación y que alinee las nuevas. Directiva de vivienda para «intervención más baja». Además, insistieron en que PSOE y PP tienen que lograr un acuerdo político para reformar las regulaciones residenciales y de tierras. Un pacto entre las fuerzas políticas más importantes permitiría cambios regulatorios abruptos y garantizaría una planificación a largo plazo que promueva la construcción de apartamentos asequibles. La cooperación público-privada también se presenta como un instrumento clave para la crisis. Desde la movilización de tierras públicas, se defiende del sector económico para promover apartamentos asequibles con fórmulas que permitan la cooperación entre administraciones y promotores privados.
La otra pierna de esta reforma es Moderar el sector de la construcción a través de la industrialización e inclusión de nuevas tecnologías. El objetivo es reducir los períodos de ejecución, optimizar los costos y hacer que el sector sea más atractivo para los jóvenes, lo que promueve la facilitación de generaciones. En este momento, la falta de trabajadores calificados es un problema urgente en la industria, y la modernización del sector ayudaría a crear un empleo calificado y mejorar su competitividad. Además, esta transformación permitiría casas sostenibles, reduciría el impacto ambiental y aumentaría la eficiencia energética de los nuevos desarrollos.
