Disminuyó la oferta de viviendas en venta un 15% en el último trimestre de 2024, respecto al mismo trimestre de 2023, según un estudio publicado el viernes por Idealista. El portal inmobiliario destaca que se trata de “la mayor caída interanual jamás registrada” desde que existen registros. En concreto, todas las capitales terminaron 2024 con menos casas en venta que hace un año, a excepción de Girona, donde había un 5% más. Los mayores retrocesos se produjeron en Zaragoza, con una caída de la oferta del 40%. Le siguen A Coruña y Oviedo con un descenso del 38%, y detrás de ellas se sitúan Pontevedra (-34%), Sevilla (-33%), Teruel (-33%), Soria (-32%), Burgos (-31%). , Ávila (-31%) y Valencia (-30%).
Entre los grandes mercados urbanos, además de Sevilla y Valencia, la oferta también cayó significativamente en Madrid (-29%), mientras que cayó algo menos en Barcelona (-23%). Bilbao (-19%), Palma (-17%), Alicante (-15%), Málaga (-12%) y San Sebastián (-8%) registraron descensos más moderados.
El portal señala que «el parque de viviendas disponibles para la compra es mínimo en un total de 11 capitales de provincia (según tiene registro Idealista)». , Soria, Tarragona, Teruel y Valladolid.
La caída de la oferta fue más pronunciada en las capitales que en el conjunto de las provincias, lo que refleja las tensiones de un mercado que terminó en 2024. con una reactivación muy importante de las actividades de compra y venta. Junto con la escasez general de viviendas sobre el cual existe un amplio consenso entre los expertosEste nuevo auge del mercado también podría explicar el hecho de que haya casas que se vendan sin anunciarse en los portales, algo que mide Idealista en su estudio.
A nivel provincial, la oferta también está descendiendo en general, a excepción de Cáceres, donde aumentó un 1% en el último trimestre. Un año más, Zaragoza registra el mayor descenso (-36%), seguida de Madrid (-28%), Asturias (-27%), Cantabria (-25%), Valencia (-25%) y Huesca, Álava y Bizkaia ( -24). % en los tres casos). En Barcelona el descenso de la oferta fue del 16%.
Alicante y Jaén son las provincias (excepto Cáceres) con menores cuotas (-3% de oferta en ambas). Le siguen Girona y Badajoz (-4%), y la lista de los saltos más pequeños la completan Zamora (-6%), Murcia (-6%), Lleida (-7%), Lugo (-9%). Ourense (-10%) y Málaga (-10%).
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, apunta a un empeoramiento de esta situación en los próximos meses, especialmente con La reducción de los precios de las hipotecas marca el cambio de política monetaria. “Con la perspectiva de tipos de interés bajos, parece difícil que la demanda se relaje en los próximos meses, lo que provocará tensiones de precios aún mayores”, vaticina Iñareta.
