Varicando se agacha en España durante varios años Una amenaza creciente con grupos organizados que obligan en casas extranjeras y dejan familias en la calle.. Algunos programas de televisión, algunos titulares de la prensa y anuncios de compañías de seguridad han alimentado la idea de que todos pueden perder su hogar de la noche a la mañana, que se trata de mafias detrás del fenómeno y que los propietarios no están protegidos. Sin embargo, los datos muestran que no está tan a menudo fuera de control, y en la mayoría de los casos las personas que recurren a este delito tienen una realidad más compleja que se cuenta según las estadísticas de justicia.
Según las últimas estimaciones del Ministerio de Vivienda, España tiene 27 millones de casas. El año pasado, se registraron 16.400 quejas en la búsqueda o usurpación de bienes raíces, según los datos recopilados por el Ministerio del Interior. Esto corresponde a un impacto máximo de 0.06% en todo el parque, suponiendo que todos estos eventos conocidos terminen en convicción. Si parece más detallado y, en contraste con las estadísticas del Consejo General de la Justicia (CGPJ), se observa que las quejas totales sobre los trastornos de los apartamentos fueron solo el 7% de profesiones ilegales de casas habitadas o segundos dormitorios. Esto significa que el año pasado los tribunales recibieron 2.309 síntomas para apartamentos habituales, lo que significa que la mayoría de los casos ocurren en bienes raíces vacíos. Además, ha habido el aumento de las quejas en la última década (hubo un poco más de 10,000 quejas en 2014), como lo explican las fuentes estadísticas que hubo un cambio en el Código Penal y la Ley de Seguridad del Ciudadano en 2015, que calculó otro tipo de delitos y sanciones.
El Las estadísticas reflejan que la imagen de las familias que fueron mostradas por extraños de sus casas Es tan anecdótico que algunos jueces consultaron que vieron tal caso en 20 años de experiencia. El Instituto Nacional de Estadísticas también respalda esta conclusión. Los últimos datos que corresponden a 2023 muestran que las oraciones fijas en el apartamento, el crimen que la entrada ilegal implica en un espacio vital, fue de 218 en todo el país. Con estos datos, «la narrativa de la epidemia de Okupa tiene más miedo que en las estadísticas», explica Jaime Palomera Zaidel, directora del área de vivienda y ciudad del Instituto de Investigación Urbana de Barcelona. En su opinión «de la pandemia la historia sobre el Amenaza de okupa Ha crecido desproporcionadamente, distorsionó la realidad del mercado inmobiliario y ha obtenido la atención de problemas reales, como: Su opinión es similar a la de Elisa Barragán, la abogada de Vilchen Abogados, quien dice que «se creó una alarma social sin una base».
Analistas y fuentes legales sugieren Esta difusión de miedo está en el debate público constante al que contribuyen algunos medios. Esto también fue reconocido por varios miembros del gobierno, incluido el Ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy y el Presidente del Gobierno de Pedro Sánchez, quien advirtió en varias ocasiones que la desinformación ha presentado un alto porcentaje del tema del ciudadano que su hogar puede ser presionado. La creciente preocupación ha alentado la propagación de alarmas y seguros para protegerse de este problema obvio. Según la aseguradora de gestión directa, que actualmente se encuentra en más del 70% del nuevo seguro doméstico que el cliente ha asegurado antes del agachado «,» lo que muestra el interés en estar protegido contra este riesgo «.
¿Quién explota una casa?
Las fuentes judiciales insisten en que la mayoría de las personas que abren esto están desesperadas como la última salida porque apenas tienen otra opción. Por lo general, son vulnerables colectivamente, lo que dificulta el tratamiento judicial. «No hablamos de delincuentes organizados, sino de familias que no son liberadas con un alquiler, jóvenes en precaridad o personas que han perdido su trabajo y no tienen recursos para acceder a un hogar», explican. “El problema es que te quedas legalmente en un flotador. No ha reconocido el derecho de quedarse en la casa, pero tampoco tiene alternativas prácticas. Es una situación de debilidad total ”, admiten.
Esta incertidumbre es lo que un miembro de la reunión de Vallecas, que ha sido una casa de un fondo israelí durante siete años. Tiene 27 años y trabaja en educación ambiental, calcula 1.034 euros por mes. Después de todos los años de intentos de desalojo, admite que «Okupar no es una elección fácil. Existe el riesgo de enfrentar a la policía, vivir con miedo a la evacuación y reparar casas en malas condiciones. Aquellos que tienen una opción diferente generalmente la eligen. Pero también es una forma de preguntar por qué ha habido casas vacías durante años, mientras que hay personas sin hogar y especulaciones inmobiliarias. «
Los jueces asesores explican que «el derecho al espacio vital no es un derecho fundamental, sino un principio cruzado de la política social económica», que debe «reconciliarse» con el derecho a la propiedad privada. Con esto en mente, enfatizan que es «Muy difícil de articular que hay medidas de precaución para la designación de una propiedad, ya que no todas las personas que no paga el alquiler radica en una situación de impotencia».. «Debe saber cómo distinguir las situaciones que merecen pagar el alquiler de aquellos que no quieren pagar directamente».
La misma palabra, diferentes crímenes
«Estaba confundido entre el agachado y la incursión del apartamento», dice Barragán. La usurpación es, ya que la ocupación de apartamentos vacíos se especifica sin uso habitual Y es un crimen leve (solo castigado con una multa). Por otro lado, el alojamiento del apartamento es más grave y, según el abogado, se refiere a la entrada en casas regulares o segundas residencias.
Este comportamiento es tan fuerte que prácticamente no es visible en los tribunales, ya que las fuentes judiciales indican esto. A partir de las estadísticas de INE, cómo esta tendencia ha disminuido en más del 30% en una década, desde 315 condenas en 2013, crisis totalmente económica, hasta 218 en 2023, los últimos datos registrados. No fue hasta 2016 que hubo una ligera erupción trasera, que logró 357 decisiones contra los Kupantes. Y en 2020 el número alcanzó su mínimo de toda la serie histórica con 185 sets. Los analistas insisten en que las consecuencias económicas de la pandemia no fomentaron el agachado y que la restricción era decisiva porque limitaba la movilidad.
Por otro lado, existe lo que se conoce coloquialmente como «investigación», para aquellos que dejan de pagar el alquiler pero permanecen en la propiedad. Esta situación no se paga legalmente y, como expertos, es realmente, realmente no tiene nada que ver con el fenómeno del agachado, sino con la violación o extinción de un contrato por varias razones. En este sentido, los analistas insisten en que no existe un problema generalizado del delito, aunque la crisis inmobiliaria conduce a un aumento en el número de casas que tienen dificultades para tratar estos costos y ya no se puede pagar. «Últimamente he visto personas que pueden encontrar el alquiler o personas que pueden hacerlo, pero no hay otro piso con el mismo precio para el momento del contrato de arrendamiento», dice Barragán.
Por su parte, Palomera advierte que “el verdadero problema de la emergencia de vivienda no está agachado. Si la precaridad del acceso al espacio vital es tan alto, es sorprendente que no haya usurpaciones de espacio de vida vacío. La realidad es que para la mayoría de las personas una casa sin títulos calificados es una última opción porque crea incertidumbre e incertidumbre. “España tiene alrededor de cuatro millones de casas vacías, principalmente en áreas con baja demanda. Según el Ministerio, hay poco más de tres millones de pisos, el 15% de los cuales pertenecen a fondos de inversión, y otro 10% son de propiedad pública.
Pilar Manzano Escudero es una de estas casas. Ella y sus dos hijas huyeron de su casa hace 10 años y escaparon de la violencia de su esposo. Sin tener otro lugar donde debes ir, aterrizaste en un apartamento que pertenece a un banco. “Cuando llegamos, era una casa abandonada sin cristales y llena de basura. Durante estos años lo reparé como pude. El banco trató de despejar cuatro veces y también me ofrecieron dinero para ir. Pero me gustaría permitirme pagar un alquiler asequible y quedarme en mi casa. Nunca me has ofrecido esta opción o recibí una alternativa de la administración. «
Según Bank of España, el alquiler ha registrado un período intermedio promedio del 10%en los últimos tres años. El aumento de precios incesante ha llevado a más de 20,500 evacuación para el alquiler. Esto corresponde a un aumento del 4.5% en comparación con el año anterior, según el Consejo General de Justicia (CGPJ). Para este propósito, se agregaron las demandas iniciadas por los propietarios, que terminan un acuerdo antes de llegar a un procedimiento judicial, ya sea porque el inquilino entregó la casa, pagó los factores mensuales adeudados, el procedimiento se presentó o hubo un pago. El año pasado hubo 25,971 de estos casos que fueron el número más bajo desde 2013.
Si este número contrasta con una oración en contraste con una oración, se observa que hay un número mucho más alto que prefiere resolver el problema antes de llegar al experimento. “Es más fácil llegar a un acuerdo porque los procedimientos judiciales son mucho más largos y tienen que dar una serie de circunstancias para lanzarles que casi nadie los cumple. Por lo general, los residentes de los apartamentos están sin recursos protegidos por las nuevas leyes ”, dice Barragán. Los jueces apostilaron que el tiempo de espera promedio para resolver los requisitos de usurpación, redada o estándar es un extraño. Normalmente, El Via civil suele ser más rápido que el castigo, pero también depende de la carga de trabajo que la autoridad judicial debe resolverse.
