La construcción de Vivienda protegida (VPO) Ha registrado su mayor crecimiento en 2024 en 2024. Según los últimos datos oficiales publicados el jueves por el Ministerio de Vivienda, 14,371 casas de esta tipología se completaron en España el año pasado, que corresponde a un aumento del 62% en comparación con 2023. Ha sido el número más alto desde 2014 y, sin embargo, todavía no es suficiente en vista del déficit estructural que arrastra al país y el objetivo del ejecutivo, para que este tipo de bienes inmuebles sea una de las columnas una de las columnas para garantizar alquileres asequibles. En un contexto de precios disparados y Acceso restringido a una casa para grandes capas de la poblaciónEste progreso es relevante, según los analistas consultados, es solo un parche. Además, solo una habitación estaba dedicada al alquiler, aunque el problema de accesibilidad del mercado inmobiliario está concentrado.
El rebote tiene varias lecturas. Por un lado, refleja los esfuerzos de las administraciones (comunidades estatales y autónomas) para la reactivación de la producción de apartamentos protegidos (se llaman porque están construidos con recursos públicos y con un precio máximo de venta o alquiler establecido por la administración) una especie de promoción que ha caído en los años de los años de los años de los años de los años de los años. auge Los bienes raíces se han construido alrededor de 70,000 casas de este tipo, que han permanecido en un nivel bajo desde entonces. Por otro lado, muestra que la reacción institucional llega tarde contra una demanda social cada vez más urgente. El volumen de construcción de 2024, aunque es relativamente notable, se desvanece en vista de las necesidades del país que se necesitan Construir hasta 1.8 millones de casas sociales y asequibles Alivio del déficit actual y las tensiones moderadas en el mercado inmobiliario según las estimaciones de Think tanks A nivel nacional, el impulso de este tipo de construcciones no es homogéneo. Hay comunidades que han cerrado el año sin construir un solo refugio oficial. Este es el caso de La Rioja, Murcia y Cantabria. Por su parte, solo se componen cinco unidades.
Santiago Carbó, profesor de análisis económico de la Universidad de Valencia y Director de Ciencias Financieras de las funciones, admite que es un «muy buen hecho», pero recuerde que el país comienza después de más de un cuarto de siglo sin una guía de apartamento real de «bajo nivel». Esta falta de impulso por parte de la administración es lo que ha causado el déficit actual, y aunque se ha tomado la conciencia de las administraciones en los últimos años, todavía estamos lejos y muchos años continúan para el crecimiento. Revertir la situación actualJosé García Montalvo, profesor de la Universidad Pompeu Fabra, es más crítico con la figura e insiste en que ha perdido la perspectiva de la construcción de «construcción». Recuerde que se considera el volumen más largo que ambos, que no se tienen en cuenta. Mejora puntual, pero estructuralmente, de modo que el número aumentará en los próximos años.
Según los expertos, la distribución interna de estas nuevas casas protegidas le preocupa que la falta de atención sea la distribución interna de estos nuevos refugios. De las 14.371 unidades construidas, el 41% corresponde a promociones en el contexto de propiedad (5,884 casas), mientras que solo se asignaron el 26% (3,683 unidades) En alquiler sin opción para la venta. El 33% restante (4,771 casas) se distribuyó entre regímenes mixtos u otras fórmulas. Este desequilibrio muestra un tema sobresaliente que no aprobó España: fortalecer un parque público para alquiler, que es la guía, con la cual la mayoría de las administraciones y expertos apostan a aliviar los problemas de accesibilidad en el mercado inmobiliario. Los gobiernos de varios signos han estado promoviendo la cultura de la propiedad durante décadas. Como resultado, muchos de los VPO que estaban en el parque se vendieron a sus inquilinos después de una evaluación limitada, lo que provocó que la oferta privada se alimentara en lugar de consolidar un parque público constante.
«España está en la serie en Europa en accesibilidad a una casa de alquiler. ¿Porque? Porque el parque social de este tipo es muy pequeño. No se entiende que el país continúa promoviendo el espacio vital protegido para la venta si se sabe que el problema no está disponible «, enfatiza Montalvo. El analista crea un ejemplo del país vasco, en el que se tomó la decisión hace años, sus esfuerzos para expandir el porcentaje de los pisos oficiales. Por otro lado, el contrato de alquiler. En «un país europeo estándar» El aumento excesivo en el precio en los alquileres se trata con más oferta pública. En España, sin embargo, solo el 2.5% de los hogares están protegidos, muy por debajo del 9.3% en la UE y aún más del 20% de Dinamarca o el Reino Unido.
Las estadísticas de vivienda muestran que el año pasado solo había una comunidad autónoma que dedicaba casi todos los espacios de vida público para el régimen de alquiler sin comprar la opción: Islas Baleares con 83% contado sobre las 236 casas protegidas. Lo siguió Navarra, por lo que el 49% se registraron para un total de 277 VPO. Cataluña, Madrid y el país vasco en un promedio nacional con 30%, 28%o. 27%.
